Вопрос №10408
Вопрос задает: Валерий Алексеевич Дюкре
Уважаемый Михаил Владимирович!В нашем доме живут не зарегистрированные жильцы. На наши запросы в УК, в Мэрию г. Новосибирска приходят ответы, что «Управляющим организациям было рекомендовано предлагать собственникам помещений в многоквартирном доме проводить общее собрание для принятия решения о составлении акта комиссией, в состав которой входит Совет дома, представитель управляющей организации и участковый уполномоченный о количестве проживающих, но не зарегистрированных жителей для последующего проведения начисления потребленных коммунальных ресурсов по количеству фактически проживающих жителей в жилом помещении многоквартирного дома». Здесь главным ответственным за выявление незарегистрированных жильцов «назначены», так сказать «рекомендованы» законопослушные, регулярно оплачивающие услуги собственники жилья. Жители с таким состоянием дел категорически не согласны. Чего это вдруг мы должны оплачивать чье-то воровство горячей и холодной воды? Как вы говорите в своей книге - никто не должен платить за то, что не потребляет. Из «Минрегионразвития» нам пришел ответ на вопрос, кто должен выявлять не зарегистрированных жильцов, чья это обязанность? Нам ответили, что выявлением таких жильцов должны заниматься управляющая организация и представители исполнительной власти, но в этом ответе не сказано в каком законе это прописано. Это лишь слова. Областная прокуратура на наш запрос отвечает, что «Порядок выявления незарегистрированных, но фактически проживающих в многоквартирном доме граждан, для начисления жителям многоквартирных домов платы за коммунальные услуги законодательством не установлен». Получается правовой тупик, закона такого нет, а одни лишь слова и оплата как всегда в нашем Отечестве легла на плечи честных граждан. Мы бесправны и нигде ничего не можем добиться в решении нашего вопроса. Михаил Владимирович, скажите, пожалуйста, куда и как нам двигаться в этом «юридическом лесу», чтобы разрешить нашу проблему?С уважением Валерий Алексеевич Дюкре.
Уважаемый Валерий Алексеевич! Законодательством не то чтобы не урегулирован этот вопрос, он отдан в полномочие общего собрания жильцов дома. И совершенно согласен с ответами, которые Вам присылают: собирайте общее собрание, составляйте акт, фиксируйте фактическое количество жильцов протоколом общего собрания, и на основании этого протокола абсолютно законно будут начислять коммунальные услуги на фактически проживающих жильцов. Участвуйте в собрании, добивайтесь, что было принято решение начислять тем квартиросъёмщикам, у которых живут незарегистрированные жильцы, чтобы не делить на всех поровну, это неправильно! Да, согласен, это очень трудно организовать. Но нужно хотя-бы стремиться к этому, уж такой закон! Какой закон? Жилищный кодекс РФ, читайте, там всё есть. Если же Вы считаете, что начисляют без всякого порядка (что скорее всего и есть), то нужно обращаться в суд: или каждому или всем вместе с коллективным иском (каждому, как ни странно, эффективнее).
Забыл сказать: под лежачий камень вода не течёт. Действуйте только в рамках Ваших жилищных прав. Именно действуйте, проводите собрания, добивайтесь, а не консультируйтесь у прокуратуры!