О брачном договоре и признании его недействительным
Брачный договор на практике редко признаётся недействительным. Дело в том, что для брачного договора обязательна нотариальная форма, и нотариус не заверит, если имеются какие-либо обстоятельства, препятствующие заключению.
И вот удалось поучаствовать в деле по иску бывшей жены моего доверителя с требованием признать право собственности на квартиру, которая отошла ей по брачному договору, но ей его через много лет отказались регистрировать. Иск неграмотный, необоснованный, да и сроки исковой давности давно пропущены (брачный договор был заключен ещё в 2006 году).
Тем не менее, это дало нам возможность подать встречный иск о признании брачного договора недействительным.
На основании части 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично, по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок, а также если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Первым основанием было то, что для моего доверителя, на которого зарегистрирована квартира, она является единственным жильём. И, соответственно, именно это ставит его в крайне неблагоприятное положение. Кроме того, при рассмотрении дела выяснилось, что на момент заключения брачного договора спорная квартира была обременена ипотекой в силу закона. Данный факт был скрыт от нотариуса, который его не проверил, и удостоверил брачный договор. Таким образом, заключение брачного договора в части признания права собственности на квартиру за бывшей женой противоречило закону.
И, наконец, 17 мая 2021 года суд вынес решение, и удовлетворил наши встречные исковые требования, и, соответственно, отказал истице. Правда, пока не могу сказать, что именно суд посчитал основанием для удовлетворения иска, поскольку мотивированное решение ещё не изготовлено.
Материал подготовлен адвокатом Михаилом Давыдовым