Перепланировка - не причина дыр в потолке
Постановлением Государственной жилищной инспекции заявитель привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 1000 рублей за правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ, выразившееся в том , что в магазине «Продукты» расположенному в г. Барнауле, принадлежащему заявителю на праве собственности, осуществлена самовольная перепланировка помещения магазина летом. В вышерасположенных над магазином квартирах в результате указанной перепланировки образовались трещины - разрывы плинтуса и перегородок. Разрешения администрации района, разрешающего перепланировку собственник не представил.
Позиция представителя заявителя (предоставлена адвокатом Михаилом Давыдовым)
Заявителем произведена внутренняя перепланировка нежилого помещения в жилом доме, следовательно, он не может быть привлечен к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Государственной жилищной инспекцией не представлено доказательств того, что данные трещины-разрывы образовались именно вследствие произведенной перепланировки. Постановление должно быть отменено, производство по делу прекращено за недоказанностью обстоятельств, на основании которых вынесено данное постановление.
Выводы суда:
Заявитель, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в жилом доме, произвел в этом помещении самовольную перепланировку. Доказательств, подтверждающих наличие причинной связи между перепланировкой нежилого помещения и образовавшимися повреждениями в квартирах указанного жилого дома, в материалах административного дела не имеется. Следовательно, вывод Государственной жилищной инспекции, что повреждения в квартирах возникли в результате действий Заявителя, материалами административного дела не подтвержден.
Довод представителя Государственной жилищной инспекции о том, что самовольная перепланировка нежилого помещения, принадлежащего Заявителю, расценена как переоборудование жилого дома в целом, суд признает несостоятельным, поскольку в обжалуемом постановлении такие выводы не изложены. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности обстоятельств, на основании которых было вынесено обжалуемое постановление. В связи с изложенным, постановление подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению
Решение суда:
Жалобу Заявителя удовлетворить. Постановление Государственной жилищной инспекции О наложении административного наказания по ст. 7.21 ч.1 КоАП РФ, в виде штрафа на Заявителя - отменить. Производство по делу в отношении Заявителя в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21.ч.1 КоАП РФ, прекратить.
Обзор подготовлен коллективом
Адвокатского кабинета Давыдова М.В.