Вопрос №10162
Вопрос задает: Сафиулин ЯФ
Договор управления МКД по моему противоречит ЖК РФ ст 45 как минимумУК должна не ознакомить с отчетом а отчитаться чтобы очет был одобрен собранием а УК собраний не проводит :5.7. В случае если общее собрание собственников помещений дома не проведено либо возражения по отчету не направлялись «Управляющей организации» в соответствии с п.п. 5.6. настоящего договора, отчет считается принятымТСЖ нет есть УКЧто делать ?
Приведённый Вами пункт договора касается не порядка проведения общего собрания, который регулируется ст.45 ЖК РФ, а принятия какого-то отчёта. Входит или нет в компетенцию общего собрания утверждение данного отчёта, должно регулироваться как раз договором управления (в специальной компетенции собрания, ст. 44 ЖК РФ, такой вопрос не содержится). То есть, данный пункт не противоречит ЖК, если Вы такой договор утвердили на собрании. Если же не утвердили, то если с ним не согласны, не утверждайте, корректируйте этот пункт. Хотя сложно говорить об этом категорично, не видя полный текст договора (имеет значение, что именно за отчёт имеется в виду).