Ответ на вопрос

Здравствуйте Михаил Владимирович. Хочу спросить: применима ли ст. 61 п.5 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 07.03.2012 года  к моей проблеме. Купили квартиру по ипотеке в 2007 году. В 2010 году было решение суда  о взыскании задолженности и реализации квартиры  с торгов. В октябре 2012 года, банк оставил квартиру за собой с дисконтом  минус 25 % от оценки квартиры. Остался долг. Вправе ли банк взыскивать с меня эту сумму, если в законе сказано: если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, то задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается?